国家对于海南以及北海房地产投资过热现象的强势干预和及时刹车,确实起到了一个非常好的效果。

  然而对于在海南和北海投资的地产商来说,这绝对是一个难以承受的灾难。

  这场调控的遗产,是给占全国0.6%总人口的海南省留下了占全国10%的积压商品房,全省烂尾楼高达600多栋,1600多万平方米,闲置土地18,834公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

  一海之隔的北海,沉淀基金甚至高达200亿元,烂尾楼面积超过了三亚,被称为了“中国泡沫经济博物馆”。

  开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为了最大的“接盘侠”,不少银行的不良贷款率一度高达60%以上,当银行开始着手处置不良资产时,才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑,以天价抵押的楼盘,不过是空中楼阁,更糟糕的是不少楼盘还欠着大量的工程款,有的甚至先后抵押多次,即便是已经建成的抵押项目,由于泡沫破裂,项目大幅贬值,其处置难度也超乎想象。

  根据统计,仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达到了267个,报建面积760万平方米,其中现房面积近8万平方米,在海南房地产存量的20%,现金回收率不足20%,一些老牌券商,如华夏证券,南方证券,应在海南进行了大量的房地产直接投资,同样损失惨重,这次的海南和北海的房地产泡沫,也给中国经济带来了很长一段时间的后遗症。

  第2天一早,程清妍就坐飞机离开了北海,前往了上海,而北海这边的地产项目,已经全权交给她的手下处理,北海已经成了她的伤心之地,她不愿意在这里多停留哪怕一分钟……

  ……

  而与此同时,段云接连几天在香港会见了很多商界和政界的知名人物,包括四大家族之一的李兆基。

  李兆基出生于广东顺德,从70年代开始从事房地产生意,而到了90年代初的时候,已经成为了香港顶尖富豪之一。

  相比于李嘉诚,李兆基要低调一些,但实际上这些年来对内地投资也不少,并且从70年代末就陆陆续续向内地捐款,主要集中在他的老家广东顺德,10多年下来,各项捐款总额已经超过了一个亿。

  这其中最早在1978年与郑裕彤先生一起捐资180万元扩建顺德华侨中学;1980年捐资310万港元兴建“顺德医院”;1991-->>

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